Geçtiğimiz hafta 150 metrekare üzerindeki konutlarda KDV %18’inden %8’e indirildi. 3 ay sürecek olan bu indirime tüketiciler nasıl yaklaşmalı? Zaman kaybetmeden ev almalı mı?
Ülkemizin ve dünyanın içinde bulunduğu ekonomik kriz en fazla konut ve otomotiv sektörlerini etkiledi. Geçtiğimiz hafta bu sektörleri canlandırmak için hükümet KDV ve ÖTV indirimine gitti. Bu kapsamda 150 metrekare ve üzerindeki konutlar için KDV 15 Haziran 2009’a kadar %18’den %8’e indi.
ÖTV indirimi otomotiv sektörünü hareketlendirmişe benziyor, fakat konut sektörü için aynı şeyi söylemek zor.Bunun en önemli nedeni indirim kapsamından yararlanacak olan 150 metrekare ve üzerindeki konutların ülkemizdeki konutların yalnızca %5’ini oluşturuyor olması. Bu KDV indirimi tabiki belli bir hareket getirecektir ama bu hareketten yalnızca lüks konut alacak olan tüketiciler faydalanabilecek.
Bu indirimin yanı sıra konut fiyatlarının düşük seviyelerde kalmaya devam ettiğini görüyoruz. Bu durum belli bir süre daha süreceğe benziyor. Konut almayı düşünen tüketiciler bu düşük fiyatlardan faydalanarak doğru yatırımlar yapabilirler. Daha önce de defalarca söylediğimiz gibi konut alırken sadece aldığımız konutun fiyatının düşük olmasına değil, diğer faktörlere de çok dikkat etmeliyiz. Eğer kredi kullanılacaksa aylık ödemelerin bütçemizi sarsmıyor olması gerekir.
Şu sıralar çok sık duymuşsunuzdur, çok düşük bir peşinat verdikten sonra 240 ay vadeye kadar taksitle ev sahibi yapan konut projeleri gündemde. Bu projelerin peşinatlarının düşük olması projeleri oldukça cazip kılıyor. Fakat yine de sadece peşinatın düşük olmasına değil, toplamda ne kadar para ödeyerek konut sahibi olduğumuza ve aylık taksitleri öderken zorlanıp zorlanmayacağımıza da bakmak zorundayız. Eğer hem taksitleri ödemek de zorlanmayacaksak, hem de toplamda konut fiyatı piyasa değerinin çok üstüne çıkmıyor ise bu projelerden faydalanmamamız için hiçbir sebep yok. Elinde birikmiş nakit parası olmayan ve konut almayı düşünen tüketiciler için bu projeler biçilmiş kaftan olabilir.
