Konut kredileri orta direğe döndü…

Ekonomik kriz, konut kredilerinin yapısını değiştirdi.

İpotekli bireysel krediye gelen talep artarken kredi türü lüksten orta gelir grubuna yönelik olana döndü…

Küresel ekonomik krizin Türkiye’ye olan etkileri, konut kredilerinin yapısını değiştirdi. 2008′in temmuz ayından itibaren konut kredileri veren Deutsche Bank ortaklığındaki DD Mortgage’a gelen konut kredisi talepleri hızlı bir şekilde değişiklik gösterdi. DD Mortgage CEO’su Murat Aysan, kredi talebinde bir daralma olduğunu, talebin niteliğindeki değişikliğin dikkat çektiğini söyledi. DD Mortgage’a gelen kredi taleplerinde yeni ev almak isteyenlerin payı azalırken ‘eve nakit’ denilen evini teminata verip orta ve uzun vadeli bireysel kredi alan ipotekli bireysel krediler ile kredi transferi taleplerinde artış yaşandı. Aysan, yeni kredi taleplerinin eskiden genel krediler içinde yüzde 90 orana sahip olduğunu söyleyerek “Bu oran yüzde 30-35′lere indi. Eve nakit ve kredi transferi ise yüzde 65′e çıktı” diyor. Kredilerin yapısındaki bu değişiklik aslında ekonomi ve insanların hayatındaki değişikliğin en önemli göstergesi. Aysan, “Bizim esas işimiz olan yeni ev kredilerinde talep 5′te birlere 6′da birlere düştü. Talep dramatik olarak azaldı.” diyor. Yükselen faizler ve gelecek kaygısı artan insanlar, kredi taleplerinin daralmasındaki en önemli gösterge. Aysan 2008′de 100 milyon TL kredi vermeyi planladıklarını ancak yılı 30-40 milyon TL ile kapattıklarını söyledi. Bu yılki hedef ise 300 milyon TL’lik kredi vermek.

Bu aydan itibaren yüzde sıfır komisyon

DD Mortgage, kredi sektöründeki durgunluğu aşmak için kişiye özel ödeme paketleri de oluşturdu. Bunlardan en çok ilgi göreni “Sık Öde Az Öde’ paketi. Bu pakette ödemeler 14 günde bir eşit taksitler halinde yapılarak hem vade kısaltılıyor hem de toplam geri ödeme tutarı azalıyor. Ocak ayından itibaren ise yüzde sıfır komisyon seçeneği bulunuyor. Örneğin ayda bir kere 1000 YTL ödeyeceğinize 2 tane 500 YTL ödeyip 15 yıllık kredinizi 11 yılda geri ödenebiliyor.

6 günde tapu elinizde

DD Mortgage’ın, dünyadaki tüm uygulamalar dikkate alınarak ve risk analizleri ile birlikte paket programlar hazırlıyor. 3 ayda 1 ödemeli, yurtdışında yaşayana klasik indirimli,üniversiteliye azalan, esnek, sadece faiz indirimli gibi kişiye özel paketler bulunuyor. Aysan, “Evraklarınız hazırsa 6 günde tapuyu almayı garanti ediyoruz. Müşteriler bu hızdan memnun oluyor” diyor.