Konut alırken dikkat edilmesi gereken noktalar…
KonutKredileri.com olarak ev alınırken yapılan temel hatalardan yola çıkarak size bir kontrol listesi hazırladık.
| Evet | Hayır | Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Teknik Özellikler |
|---|---|---|
| Amaca yönelik bir ev mi? (Yatırıma göre ve ya oturmaya göre değerlendirdiniz mi?) | ||
| Tercihimiz olan bölgeye ve sosyal çevreye uygun mu? | ||
| İşimize, okulumuza, merkezlere uzaklığa göre değerlendirdiniz mi? Ulaşım durumu ve toplu taşıma araçlarının güzergahlarını kontrol edildi mi? | ||
| Emlak danışmanınız veya siz tapu kaydını kontrol ettiniz mi?(Dikkat edilmesi gerekenler) | ||
| Daire kiracılı ise ve boşaltılmasını istiyorsak, boşaltılacağı tarihe taahütname aldınız mı? | ||
| Dairenin binaya ( Yakıt vs. giderler ) borcunun, elektrik, doğalgaz, borçlarının sıfırlanmış olması veya ödeneceğine dair belge aldınız mı? | ||
| Tapu işlemi sırasında beyan ettiğiniz değere, yeniden değerleme oranı eklediniz mi? | ||
| Binanın yaşı dairenin arsa payı ve metrekaresi araştırılıp, iyice etüd ettiniz mi? | ||
| Binanın toplam daire sayısı merkezi ısınma ise aylık ödeme miktarı ve aidat miktarını öğrendiniz mi? | ||
| Yangın merdiveni ve güvenlik var mı? | ||
| Bina ve dairenin inşaat malzemesi kalitesi yönetmeliklere uygun mu? | ||
| Ses ve ısı izolasyonu yeterli mi? | ||
| Tesisatların durumunu kontrol ettiniz mi? | ||
| Otoparkın yeterli olup olmadığını kontrol ettiniz mi? | ||
| Getirebileceği kira getirisini araştırdınız mı? | ||
| Cephesini, katını ve manzara durumunu değerlendirdiniz mi? | ||
| Oda sayısı yeterli mi kullanışlı mı? Salon ve oda bağlantıları kullanışınıza uygun mu? | ||
| Balkonların durumu kullanışınıza uygun mu? | ||
| Bahçe ve çevre düzeni uygun mu? | ||
| Binadaki komşuluk ilişkilerini değerlendirdiniz mi? | ||
| Çevre emsaller gözönüne alındığında, fiyatının uygun olup olmadığını araştırdınız mı? | ||
| Kat irtifakinin kurulup kurulmadığına, iskanin, yani yapı kullanım izninin alınıp alınmadığına dikkat ettiniz mi? Eger alacağınız gayrimenkul inşa halinde ise müteahhidinin mali durumunu göz önüne aldınız mı? | ||
| Müteahhidin kat karşılığı yaptığı bir inşaattan gayrimenkul alıyorsanız, müteahhitle mukavele yaptınız mı? (Yaptığınız mukaveleye bitirme tarihi ve kullanılacak malzemeleri tek tek yazarak, gerekli miktarda tazminatları ilave etmelisiniz.) | ||
| Binanın projesini ve inşaatın projeye uygunluğunu kontrol ettiniz mi? | ||
| Zemin etüdünü yaptınız mı? | ||
| Bina yapılırken deprem yönetmeliğine uygun yaptırılmış mı? | ||
| Projeler kim tarafından yapılmış, değerlendirildi mi? | ||
| Projeler denetlenmiş mi? | ||
| Binanın ruhsat, kullanım izni var mı? | ||
| Kullanılan malzemeler standarda uygun mu? Kum, çakıl nereden gelmiş? Kırma taş kullanılmış mı?
( kırma taş kullanımı yanlıştır.) |
||
| Yapıda kullanılan demirler standartlara uygun mu? Projeye uygun kullanılmış mı? | ||
| Kullanılan betonun laboratuar deneyi var mı ? | ||
| Proje ile meydana çıkan yapı arasında paralellik sağlanmış mı? |
Konut kredisine başvurmak ve detaylı bilgi için tıklayın…
