• Kredi alınırken aslında kredi alacak kişinin çok dikkatli olması gerekir. Çünkü yanlış hesaplamalar, sonunda birçok üzücü hadiseye yol açabilir. Bu yüzden bu bölümde sizlere dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında bilgi vermek istedik.
• Her şeyden önce konut kredisi alınırken faiz çeşidinin önceden belirlenmesi gerekir. Değişken faizi seçtiysek eğer, ekonominin gidişine göre hareket etmek en iyisidir. Aslında Türkiye gibi ekonomisi hızla değişen ülkelerde değişken faizi seçmek çok mantıklı değildir. Fakat bu yüzden bankalar değişken faizli krediler için değişik kampanyalar yapmaktalar.
• Diğer önemli nokta da döviz tipini seçmek. Ülkemizde krediler her ne kadar YTL bazında kullanılsalar da, dövize endeksli kredilerde faizler daha caziptir. Özellikle kısa vadede alınacak kredilerde dövize yönelmek daha mantıklıdır, fakat yine ekonominin gidişine göre hesaplamak gerekmektedir.
• Özellikle 2008 ortalarında başlayan krizden sonra kredi modası daha çok İsviçre Frangı(CHF)’na kaydı. Hem fiyatının YTL ye yakın olması hemde İsviçre’nin krizden etkilenmemiş olması ve uzun vadede fiyatında çok fazla süpriz bir değişiklik beklenmiyecek olması İsviçre Frangı’na olan talebi artırmıştır.Ayrıca son 5 yılda İsviçre Frangı’nın kurunda çok fazla bir değişiklik olmamıştır.
• Bununla birlikte kredi alınırken kredi masraflarını ve giderlerini önceden hesaplamak gerekir. Bankalar genelde ekspertiz masraflarıyla birlikte 2000 YTL civarında masraf alırlar, ancak bunun yanında sigorta masraflarını ve harçlarını da düşünmek lazım.
• Konut kredisi alanlar mutlaka konutlarına DASK (Zorunlu Doğal Afet Sigortası) yaptırmak zorundadırlar, bu da yaklaşık bir daire için 200 ytl dir. Eğer satın alacağınız daire ve ya konut çok katlıysa bu fiyat daha da artmaktadır. (Örneğin dublex bir daire için yaklaşık 350 ytl).
• Bunun yanında konut sigortası yaptırmakda zorunludur. Bu sigorta konutunuzu depremden teröre kadar bir çok şey için sigorta altına almaktadır. Bu sigortanın bedeli de 300 ila 1500 YTL arasında değişmektedir.Tapu dairesine ödenmesi gereken harçlar ve belediye ye ödenmesi gereken harçlar her il ve ilçede değişmekle birlikte yaklaşık olarak ortalama 150 ytl civarındadır.
• Bununla beraber birçok banka da kredi hayat sigortasını zorunlu kılarlar. Bu da yaklaşık olarak 550 YTL civarındadır ve borçlunun ölümünden doğacak borcunu güvence altına almaya yöneliktir. Ayrıca bazı bankalar kredi işsizlik sigortası adı altında, işsizlik durumlarında borcu güvence altına almak için opsiyonel olarak bu seçeneği sunmaktadırlar. Yani sonuç olarak ortalama bir daire için 3000 ytl masraf alınmaktadır.

Bütün bunların yanında öncelikli düşünülmesi gereken tabi ki mali durumunuz. Eğer gerçekten ödeyebileceğinize inanıyorsanız kredi alın.

Konut kredisine başvurmak ve detaylı bilgi için tıklayın.